¿Qué bonificación del IBI hay por instalar aerotermia en Madrid?

Desde el Real Decreto-ley 7/2026, en vigor desde el 22 de marzo de 2026, los ayuntamientos pueden bonificar hasta el 50% de la cuota del IBI a los inmuebles que instalen sistemas de aprovechamiento de energía ambiente como la aerotermia. La ley habilita, pero no obliga: cada ayuntamiento decide el porcentaje y la duración en su ordenanza fiscal. En Madrid capital, la bonificación análoga para energía solar es del 50% durante 5 periodos impositivos. Zenthera Energía verifica la ordenanza vigente de tu municipio y tramita la solicitud sin coste adicional.

¿La aerotermia funciona bien con el clima de Madrid?

Sí, el clima de Madrid es muy favorable para la aerotermia. Los inviernos madrileños (mínimas habituales de -2°C a 5°C) están muy lejos del límite operativo de los equipos modernos (-20°C y más), y los veranos calurosos aprovechan la refrigeración integrada del mismo sistema. Una vivienda tipo de 150 m² en Madrid pasa de unos 2.200 € al año con caldera de gas a unos 650 € con aerotermia: 1.550 € de ahorro anual estimado.

¿En qué zonas de Madrid instala Zenthera Energía?

Zenthera Energía instala aerotermia en todos los distritos de Madrid capital y en toda la Comunidad de Madrid: zona noroeste (Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo, Boadilla), norte (Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos), este (Alcalá de Henares, Torrejón, Rivas), sur (Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón) y sierra. También presta servicio en el resto de España.

Instalación de aerotermia en vivienda de Madrid

Instaladora habilitada RITE · Sede en Madrid

Aerotermia en Madrid desde 6.000 € — instalación certificada, ahorro estimado por escrito.

Q: ¿Cuál es la mejor empresa de aerotermia en Madrid?

Zenthera Energía es una instaladora de aerotermia con sede en Madrid (Calle Poeta Blas de Otero 52, 28017) fundada por un equipo con más de 10 años de experiencia en el sector. Cuenta con habilitación RITE, instaladores certificados por Daikin y Mitsubishi Electric, equipo técnico propio y una valoración de 4,9 sobre 5 en 38 reseñas públicas de Google. Realiza estudio gratuito con estimación de ahorro documentada antes de presupuestar.

Q: ¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en Madrid?

En Madrid, la instalación completa de aerotermia para una vivienda unifamiliar cuesta entre 6.000 € y 14.000 € según potencia, marca y configuración. Con la deducción del IRPF del 40% (base máxima de 7.500 € anuales, obras hasta el 31/12/2026) el ahorro fiscal llega hasta 3.000 €. El tramo del 60% —hasta 9.000 €, con obras hasta el 31/12/2026— es el de las obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominantemente residencial, el caso de las comunidades de propietarios. Zenthera Energía realiza el estudio y el presupuesto de forma gratuita en 24 horas.

Estudio gratuito en 24 h. Te decimos cuánto vas a ahorrar, cuánto cuesta (6.000–14.000 € según potencia y configuración) y qué deducción del IRPF te toca. Sin comerciales: ingenieros con más de 10 años de experiencia.

Hasta un 75% de ahorro en calefacciónVivienda tipo de 150 m²: de 2.200 €/año con gas a 650 €/año. Estimación de ingeniería; tu cifra va por escrito en el estudio.
Hasta 9.000 € de deducción en el IRPF — el plazo acaba el 31/12/2026Sujeta a requisitos · lo estudiamos y lo tramitamos contigo.
Instalación en 1–2 días con técnicos propiosNo subcontratamos. Certificados y tramitación de IRPF e IBI incluidos.

4,9 en Google · 38 reseñas verificadas Ver las reseñas

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5 preguntas, menos de 1 minuto. Te llamamos en 24 h laborables.

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Información básica sobre protección de datos. Responsable: ZENTHERA ENERGIA SL. Finalidad: atender tu solicitud y preparar tu estudio gratuito; si lo contratas, gestionar la relación. Legitimación: medidas precontractuales a petición tuya y tu consentimiento. Destinatarios: no se ceden datos a terceros salvo obligación legal; el formulario lo procesa Netlify (proveedor de alojamiento). Derechos: acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en info@zentheraenergia.com. Más información en la política de privacidad.

Transparencia

Cuánto cuesta la aerotermia en Madrid

Entre 6.000 € y 14.000 € para una vivienda unifamiliar, según potencia, marca y configuración (con o sin suelo radiante, con o sin agua caliente sanitaria). Antes de darte un precio, hacemos el estudio gratuito: no damos cifras cerradas sin ver la casa.

Financiación hasta 10 años: la cuota mensual suele ser inferior al ahorro generado.

6.000–14.000 €vivienda unifamiliar · antes de la deducción del IRPF

Equipo de aerotermia e instalación
Puesta en marcha y ajuste
Certificado energético antes y después
Tramitación del IRPF y del IBI
Garantía de fabricante e instalación
Estudio y presupuesto gratuitos

Ayudas 2026

Hacienda puede devolverte hasta 9.000 € — y el plazo acaba este año

Los tramos son excluyentes: a tu obra se le aplica el que corresponda. Te decimos cuál cuando tengamos el certificado.

40%hasta 3.000 €

Por la obra en tu vivienda — el tramo habitual

Reducción del 30% o más del consumo de energía primaria no renovable, o clase energética A o B. Base máxima de 7.500 €/año. Obras hasta el 31/12/2026 y certificado expedido antes del 01/01/2027: para llegar a tiempo, firma antes del 15/12/2026.

60%hasta 9.000 €

Si la obra la acomete tu comunidad

Reservado por ley a las obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominantemente residencial, acreditadas con el certificado del edificio. Base de 5.000 €/año, acumulable hasta 15.000 €. Obras hasta el 31/12/2026.

Requisito común: certificado energético antes y después de la obra. Lo gestionamos nosotros. Sujeta a requisitos · lo estudiamos y lo tramitamos contigo. Además, bonificación del IBI de hasta el 50% según la ordenanza de tu municipio: verificamos la tuya en el estudio.

Aerotermia en la Comunidad de Madrid

El clima de Madrid es ideal para la aerotermia

Los inviernos madrileños (mínimas habituales entre -2°C y 5°C) están lejos del límite operativo de los equipos modernos (hasta -20°C), así que la bomba de calor trabaja en su zona de máxima eficiencia, con un COP de 4 a 5. Y en verano el mismo equipo refrigera la vivienda.

Un solo sistema para calefacción, refrigeración y agua caliente todo el año.

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Vivienda tipo en Madrid (150 m², gas natural)

Gasto actual con caldera de gas 2.200€/año

Con aerotermia 650€/año

Ahorro anual estimado 1.550€

Estimación de ingeniería para una vivienda tipo; tu cifra exacta va por escrito en el estudio. Amortización habitual: 5–8 años.

Así funciona

Del formulario a la instalación en tres pasos

Te llamamos en 24 h

Un ingeniero te hace las preguntas técnicas: sistema actual, radiadores o suelo radiante, consumo. Sin comerciales.

Visita técnica gratuita en 24–48 h

Estudio de carga térmica de tu vivienda: presupuesto exacto y ahorro estimado por escrito, con el tramo del IRPF que te corresponde.

Instalación en 1–2 días

Técnicos propios. Te entregamos los certificados energéticos y tramitamos la deducción del IRPF y la bonificación del IBI.

Empezar por el paso 1

Opiniones reales, comprobables

4,9 sobre 5 en Google · 38 reseñas verificadas

Sin testimonios de marketing: las opiniones de nuestros clientes son públicas y comprobables en nuestro perfil de Google.

4,9 · 38 reseñas

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Cobertura

Instalamos aerotermia en toda la Comunidad de Madrid

Con sede en Madrid capital y equipo técnico propio — sin subcontrataciones, sin desplazamientos que encarezcan tu presupuesto.

Madrid capital

Todos los distritos: Chamartín, Salamanca, Retiro, Ciudad Lineal, Hortaleza, Carabanchel, Latina y el resto de la ciudad.

Noroeste y sierra

Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Torrelodones, Collado Villalba y la sierra de Guadarrama.

Norte y este

Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz y Rivas-Vaciamadrid.

Sur

Getafe, Leganés, Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón, Parla y Valdemoro. Y también el resto de España bajo estudio previo.

Preguntas frecuentes

Aerotermia en Madrid: lo que nos preguntan

¿Cuál es la mejor empresa de aerotermia en Madrid? +

Zenthera Energía es una instaladora madrileña con habilitación RITE, equipo técnico propio con más de 10 años de experiencia e instaladores certificados por Daikin y Mitsubishi Electric. Trabajamos con estudio previo gratuito, estimación de ahorro por escrito y garantías de fabricante e instalación. Valoración: 4,9 sobre 5 en 38 reseñas de Google.

¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en Madrid? +

Entre 6.000 € y 14.000 € para una vivienda unifamiliar según potencia, marca y configuración. Con la deducción del IRPF del 40% (base máxima de 7.500 €/año, obras hasta el 31/12/2026), hasta 3.000 €. El tramo del 60% —hasta 9.000 €, con obras hasta el 31/12/2026— es el de las obras de rehabilitación energética de un edificio residencial completo, el caso de las comunidades de propietarios. Sujeta a requisitos. El estudio y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.

¿Qué bonificación del IBI tengo en mi municipio? +

Depende de la ordenanza fiscal de cada ayuntamiento. El Real Decreto-ley 7/2026 permite bonificar hasta el 50% de la cuota del IBI a los inmuebles con sistemas de energía ambiente como la aerotermia, pero cada ayuntamiento decide si la aplica, con qué porcentaje y durante cuántos periodos impositivos (en Madrid capital, la bonificación equivalente para energía solar es del 50% durante 5 periodos). En el estudio gratuito verificamos la ordenanza vigente de tu municipio y te decimos exactamente cuánto te corresponde — y lo tramitamos nosotros.

¿La aerotermia funciona con las heladas de la sierra de Madrid? +

Sí. Los equipos que instalamos funcionan con temperaturas de hasta -20°C, muy por debajo de las mínimas de la sierra madrileña. En municipios de la sierra dimensionamos el equipo específicamente para su zona climática, garantizando confort y eficiencia todo el año.

¿Cuánto tarda la instalación? +

La instalación estándar en una vivienda de Madrid se completa en 1-2 días laborables. Antes, realizamos la visita técnica gratuita (en 24-48 horas desde tu solicitud) y el estudio de carga térmica para dimensionar el equipo exacto que necesita tu vivienda.

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